老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷产品取名字和房贷产品取名字可以吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷产品取名字以及房贷产品取名字可以吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一块儿来看看吧！
本文目录
[One]、房贷人一定是房主吗
房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
〖One〗、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
〖Three〗、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
〖Four〗、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
[Two]、房贷没有还完呢，现在想更改房产证名字，可以吗
〖Two〗、根据现在的状况，您变更此房产到您和您爱人的名下，属于一般的房产交易，交易双方为：儿子媳妇；公公婆婆。
〖Three〗、正常房产交易，签订合同，付款，房屋产权备案过户。
〖Four〗、由于原房产近来处于按揭中，也就是说他项产权抵押的状态，一般情况下需要先到银行偿还所有贷款余额，在办理过户。
〖Five〗、您近来还需要继续贷款的话，只能过户后再将房产抵押给银行，办理抵押贷款。
由于交易双方的亲属关系，你们之间的付款过程，一般情况下房屋备案中心不太对查证，只要双方同时出现在房屋备案中心，提供各备案中心要求的资料，即可办理过户。
附：您说的该套房产近来只是购买了一年，正常产证登记您公婆的名字的时间也不过超过购买时间，那么如果现在过户，属于交易，需要交纳营业税。请注意。
[Three]、2023年不动产证添加子女名字有什么新规
〖One〗、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
〖Two〗、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
(一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
〖One〗、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
〖Two〗、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
〖Three〗、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
〖Four〗、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
(二)、全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
〖Two〗、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
关于本次房贷产品取名字和房贷产品取名字可以吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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