农村房子取名字大全 农村房子的图片大全

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本文目录

1. 农村房子父母过世怎么转到儿子名下
2. 农村有两处房屋可以确权到一个人的名字上吗
3. 农村不动产证可以写几个人

[One]、农村房子父母过世怎么转到儿子名下

农村以故父亲的房产证转在儿子名下：

(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

〖Two〗、该套房屋的产权证明或其他凭证;

〖Three〗、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

[Two]、农村有两处房屋可以确权到一个人的名字上吗

〖One〗、答:国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。

〖Two〗、而宅基地要按照“一户一宅”要求进行确权，一个人的话是只有一个户口的，只能确权一处宅基地，是不可以确权两处宅基地的。

〖Three〗、特殊情况除外，例如，继承父辈合法拥有的宅基地，集体组织成员自愿赠予取得的宅基地，这几种情况形成的“一户多宅”是可以确权的。

[Three]、农村不动产证可以写几个人

〖One〗、农村房产证上对于名字是没有个数限制的，如果加上名字以后，这就属于共有的，也会造成每个人都会有多套房，多套房以后政策会要求缴税，限制购房贷款等问题。

〖Two〗、房产证上如果加上父母的名字，就会造成两份老人过世以后的遗产税，这个税比大家现在交纳的房产税要高很多。可见农村房产证上并不是说名字写的越多越好，对于以后缴税是很不利的。

〖Three〗、在农村房产证上加名字，办理手续很复杂，如果是有房没有贷款的情况下，需要带好身份证及复印件，审核完成以后，工作人员会给出办理序号到窗口办理业务。如果有房有贷款的话，就需要先去银行办理抵押变更的手续，缴纳房产证上加名字需要的费用，另外还要加上贷款，纯公积金需要支付100元。

〖Four〗、如果没有结婚或者是没有血缘关系的，可以在房产上加名字，但是过程会更加复杂，这回涉及到房屋买卖的问题。

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